בדיקת מיחזור משכנתא - גלו תוך דקות כמה תוכלו לחסוך
מעלים דו"ח יתרות, והמערכת מחזירה לכם שורה תחתונה באופן מיידי
רותם שמוש, יועץ משכנתאות ומתכנן פיננסי מוסמך (CFP)
יש לכם דו"ח יתרות? העלו ונבדוק!
למה להשתמש בסורק?
אתם מעלים דו"ח, והמערכת מחזירה לכם שורה תחתונה: כמה כסף אתם יכולים לחסוך.
✅ תשובה מיידית: בלי "נחזור אליך" ובלי המתנה.
✅ ניתוח מותאם אישית: הבדיקה מתבססת על הדוח שלכם, לא על הערכה כללית.
✅ בלי הרשמה: לא צריך להשאיר פרטים.
✅ 100% פרטיות: הקובץ שלכם לא נשמר באתר. המערכת סורקת, מנתחת ומוחקת.
✅ בלי התחייבות: הבדיקה היא כלי עזר עבורכם, ללא עלות.
❗כדי לאפשר לכולם ליהנות מהשירות, כל משתמש רשאי לבצע עד 2 סריקות.
❗אם יש לכם 2 משכנתאות שונות – ניתן להעלות דוח עבור כל אחת בנפרד.
מוכנים להפסיק לשלם יותר ממה שצריך?
לא בטוחים איך מוציאים דו"ח יתרות? לחצו על הבנק המתאים
הפועלים
דרך 1 – אתר הבנק:
- היכנסו לאתר בנק הפועלים
- לחצו על "הפקת אישורים"
- בחרו באפשרות "דוח פרטי משכנתאות"
- הדוח מתקבל מיד כקובץ
דרך 2 – טלפון: חייגו 2401* (א'-ה', 08:00-16:00).
מזרחי טפחות
לאומי
דרך 1 – אתר הבנק:
- היכנסו לאתר בנק לאומי
- בתפריט בצד ימין של המסך, לחצו על "משכנתאות"
- בחרו "הזמנת מסמכי משכנתאות"
- במסך שנפתח, הזמינו את המסמך "אישור יתרות לסילוק"
- לתא הדואר שלכם באתר יגיעו 3 מסמכים – יש להעלות לסורק רק את המסמך שבו טבלה המפרטת סכומים וריביות
דרך 2 – טלפון: חייגו 6062* (א'-ה', 08:00-16:00) והזמינו אישור יתרות לסילוק.
דיסקונט
דרך 1 – אתר הבנק:
- היכנסו לאתר בנק דיסקונט
- בתפריט בצד ימין בחרו "משכנתאות"
- מתחת לטבלה יופיע לחצן – "לפירוט המשכנתא המלא כולל יתרה לסילוק"
- הדוח מתקבל מיד כקובץ
דרך 2 – טלפון: חייגו 2009* (א'-ה' 08:00-19:00, ו' 08:00-13:00).
הבינלאומי / אוצר החייל / פאגי
דרך 1- התכתבות עם בנקאי:
- היכנסו לאתר או לאפליקציה
- בתפריט התחתון בחרו "התכתבות עם בנקאי"
- בקשו "דו"ח יתרות לסילוק משכנתא"
דרך 2 – טלפון: חייגו 1-700-700-185, שלוחה 2 (א'-ה', 08:00-18:00).
אין לכם כוח להוציא דו"ח? תנו לנו לדאוג לזה!
מי אנחנו?
נעים להכיר! אני רותם שמוש, נשוי + 2, תושב צור הדסה.
יועץ משכנתאות ומתכנן פיננסי מוסמך (CFP).
הסורק שאתם משתמשים בו עכשיו הוא דוגמה אחת לדרך שבה אנחנו עובד – מביאים טכנולוגיה לתהליך שרוב היועצים עדיין עושים ידנית. זה מה שמאפשר לתת לכם תשובה מהירה, מדויקת ובלי לבזבז את הזמן שלכם.
היתרונות עבורכם:
✅ 7 שנות ניסיון וביצוע של עשרות מחזורי משכנתא.
✅ טכנולוגיה שעובדת בשבילכם – תהליך זריז, מהיר ומדויק, בלי גרירת רגליים
✅ מיקוח מול כמה בנקים – כדי להשיג לכם את התנאים הכי טובים
✅ יחס ומענה אישי – בלי צ'אט בוט, בלי מענה אוטומטי
✅ הסבר ברור ופשוט – כל אפשרויות המשכנתא בשפה של אנשים רגילים
עובדים עם כל הבנקים הגדולים:
שאלות נפוצות
מהי בדיקת מיחזור משכנתא?
בדיקת מיחזור משכנתא היא תהליך שבו בודקים אם תנאי המשכנתא הנוכחיים שלכם עדיין משתלמים ביחס לשוק היום. בסורק שלי מעלים דו"ח יתרות מהבנק, והמערכת מנתחת את המסלולים ומחזירה הערכה ראשונית לפוטנציאל החיסכון – תוך פחות מדקה.
הנתונים לא משקרים: ל-800,000 ישראלים יש משכנתא שדורשת טיפול דחוף, אבל רק 10% מהם באמת עושים משהו בנידון. רובם פשוט חוששים מהבירוקרטיה או לא יודעים מאיפה להתחיל.
האם הבדיקה באמת בחינם?
כן, לחלוטין. אין עלות, אין הרשמה, ואין שום התחייבות להמשך תהליך. מקבלים תוצאה ומחליטים בעצמכם אם לקדם את זה הלאה.
איזה דוח צריך להעלות?
"דוח יתרות לסילוק" מהבנק שלכם, בפורמט PDF. את הדוח אפשר להוריד באזור האישי באתר הבנק או לבקש מהסניף – יש לי הסבר מפורט לכל בנק בעמוד עצמו.
האם הקובץ נשמר באתר?
לא. הקובץ נסרק, מנותח, ונמחק מיד לאחר העיבוד. שום מידע אישי לא נשמר – הפרטיות שלכם מובטחת לאורך כל הבדיקה.
מתי כדאי למחזר משכנתא?
כשיש פער משמעותי בין הריבית שאתם משלמים לריבית שהבנקים מציעים היום במסלולים דומים, כשעבר זמן מספיק מאז לקיחת המשכנתא, או כשחל שינוי במצב הכלכלי שלכם (עלייה בהכנסה, שיפור בדירוג האשראי).
לפעמים כדאי למחזר כבר אחרי חצי שנה מלקיחת המשכנתא, ולפעמים אין מה לגעת בה גם 10 שנים. בדיקה עדכנית היא הדרך היחידה לדעת אם זה הרגע הנכון עבורכם.
כמה אפשר לחסוך במיחזור משכנתא?
בממוצע כ-250,000 ש"ח לאורך חיי המשכנתא, אך זה משתנה מאוד בהתאם לגובה ההלוואה, יתרת התקופה, וההפרש בין הריבית הקיימת לריבית הנוכחית בשוק. הבדיקה נותנת לכם הערכה מותאמת אישית, לא מספר גנרי.
אם יש לי ריבית קבועה נמוכה - האם חייב לפגוע בה כדי למחזר?
לא בהכרח. משכנתא בנויה בדרך כלל ממספר מסלולים, ואפשר למחזר רק חלק מהם ולהשאיר את המסלול עם הריבית הקבועה הנמוכה כמו שהוא. הבדיקה מנתחת כל מסלול בנפרד ומראה איפה יש פוטנציאל לשיפור בלי לגעת במה שכבר טוב.
אילו מסלולים נפוצים במשכנתא?
המסלולים הנפוצים הם ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ), ריבית משתנה צמודה / לא צמודה, וריבית פריים. רוב המשכנתאות בישראל בנויות משילוב של כמה מסלולים כאלה, וכל אחד מגיב אחרת לשינויים בשוק.
משכנתאות רבות דורשות מחזור של המסלול המשתנה, לקראת נקודת עדכון ריבית – גם את זה הסורק יודע לזהות ולהתריע מראש על עליית ריבית צפויה.
מה משפיע על פוטנציאל החיסכון?
בעיקר ההפרש בין הריבית הקיימת לריבית הנוכחית בשוק, יתרת הקרן, מספר השנים שנותרו לפירעון, ועמלת הפירעון המוקדם שתידרש לשלם. הסורק משקלל את כל הפרמטרים האלה כדי לתת הערכה מדויקת.
מה ההבדל בין בדיקה ראשונית לייעוץ מלא?
הבדיקה הראשונית נותנת לכם תמונה מהירה – האם יש פוטנציאל חיסכון ובאיזה סדר גודל, בלי שום התחייבות.
ייעוץ מלא הוא תהליך מעמיק יותר שכולל בניית אסטרטגיית מיחזור מדויקת, הגשת התיק לבנקים שונים, מיקוח להשגת הריבית הטובה ביותר, וליווי לביצוע המיחזור בפועל.
האם המיחזור יתבצע בבנק שלי בהכרח?
לא. אפשר למחזר משכנתא הן מול הבנק הנוכחי שלכם והן מול בנק אחר. לעיתים המעבר לבנק מתחרה מניב תנאים טובים יותר, ולעיתים דווקא נשארים באותו בנק אך במסלולים משופרים. הבחירה תלויה בהצעות שיתקבלו ובניתוח הכולל של המצב.
יכול להיות שדווקא לא כדאי לי למחזר?
כן, זה אפשרי. לפעמים עמלת הפירעון המוקדם גבוהה מדי ביחס לחיסכון הצפוי. בדיוק בשביל זה קיימת הבדיקה הראשונית – היא מראה לכם אם יש היגיון כלכלי בתהליך לפני שמתחייבים לכל צעד.
כמה עולה ייעוץ משכנתא למחזור?
המחיר תלוי בגובה החיסכון הפוטנציאלי ובמורכבות המיחזור הנדרש. מעלים דוח יתרות, מקבלים כמה אופציות אפשריות, ובשיחת ייעוץ מקבלים הצעת מחיר מותאמת אישית.
Rotem Shamosh
